Rendsburg Neuwerk-West

  • Vue à travers le parc
  • Année: 

    2014

    Lieu: 

    Neuwerk West, Rendsburg, Allemagne

    Site: 

    18 ha, ancienne caserne de bundeswehr désaffectée.

    MOA: 

    Ville de Rendsburg

    Avancement: 

    finaliste

    Type commande: 

    concours

    Commande: 

    Concours d’extension de ville, dans un contexte de faible demande en logement

    Mission: 

    Maîtrise d'oeuvre

    Equipe: 

    V-OLZ : Boris Vapné, Robert Helmholz, Matthias Moonca

    Élinor Scarth et Étienne Haller Paysage

    Résumé: 

    La ville de Rendsburg veut créer un nouveau quartier à la place des anciens baraquements de l’Eiderkaserne à l’ouest du quartier Neuwerk. Le site se situe au dans le prolongement de la ville baroque de Neuwerk autrefois fortifiée. Au nord, se trouve une zone de loisirs qui fait la jonction avec les espaces naturels et agricoles le long de la rivière Eider. 
    Le programme prévoit le développement d’un quartier mixte avec une dominante de logements familiaux dans de nouvelles constructions et des équipements dans les bâtiments de l’ancienne caserne préservés pour leur architecture.

  • Le programme de logement répond davantage à l’opportunité foncière créée par la désaffectation du site, et à la préoccupation de ne pas créer une friche aux abords du centre plus qu’aux besoins en logement sur la commune qui sont modérés, d’autres secteurs étant déjà en développement.

    Pour répondre à cette attente paradoxale, notre démarche s’appuie sur une structure de projet pouvant se construire par étapes, définissant des entités autonomes de projets.

    3 formes : 
    - Dans le respect des tracés historiques nous choisissons de refermer la ville classique en la terminant avec des îlots périphériques 
    - Nous créons un parc équipé qui intègre quelques bâtiments patrimoniaux de la caserne, et qui renforce le dessin de chacune des parties ville ancienne / nouveaux quartiers 
    - Pour le nouveau quartier, nous découpons le terrain par des bandes boisées qui font écho aux bocages et à la forêt du paysage environnant.

    plan ech1/2000
  • Le dimensionnement des parcelles permet une déclinaison de type d'habitat tout en assurant une utilisation rationelle et efficace du sol. 

    Exemple d'aménagement au 1/500
    Exemple d'aménagement
  • 3 temps : 
    - En premier, la mise en place d’un paysage préfigure le découpage du site et agit comme une infrastructure douce drainant le sol et le stabilisant. Elle met le site en mouvement. 
    - En second, des usages pionniers, répondant à une «politique de l’offre d’espace», s’installent et intègrent le site dans l’espace des habitudes des habitants de Rendsburg. Il s’agit d’installations légères pouvant être reconfigurées au fur et à mesure de l’aménagement du site. 
    - Enfin, les constructions peuvent prendre place au rythme des besoins de la commune. Les bandes boisées agissent comme des tampons entre les nouveaux habitants et les fonctions pionnières prévenant les conflits d’usage.

    Axonométrie 3 temps
  • Mise en place d’un paysage de préfiguration, comme infrastructure douce
    Mise en place d’un paysage de préfiguration, comme infrastructure douce
  • Les premières constructions cohabitent avec les usages pionniers
    Les premières constructions cohabitent avec les usages pionniers
  • Les premières constructions cohabitent avec les usages pionniers
    Les premières constructions cohabitent avec les usages pionniers
  • Le site bâti
    Le site bâti
  • Les coupes représentent la variété des rapports intérieur-extérieur, et en particulier comment le bâti et le paysage construisent l'espace de la rue.

    1 Au cœur des micro-quartiers, la rue s'élargie à 8m et devient zone de rencontre.

    2 Voie d'accès au coeur des qurtiers le long des bandes boisées.
      Cette voie donne accès au stationnement et finie par un resserrement à 4m qui dissuade de continuer en voiture.

    3 Rue principale, voie de desserte de l'énsemble de la zone 

    Coupes sur l'espace public-privé
    Coupes sur l'espace public-privé
  • Vue le long d'une bande boisée, usage pionnier de jardins familliaux
  • Vue d'un centre équestre avec des bâtiments à l'arrière plan